Квартиры в ЖК Holiday House в поселке Сукко рядом с Анапой

Разговор обо всем. Флуд.

Модераторы: проходимец, sedoy64, Jek55, 13-й, Мелкий

Аватара пользователя
JediG
Сообщения: 1419
Зарегистрирован: 09 июл 2012, 20:52
Название клуба: http://jedig.ru
Откуда: Омск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:

Квартиры в ЖК Holiday House в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение JediG » 17 июн 2019, 20:23

Последние 5 лет я бываю на нашем черноморском побережье каждое лето. Бываю в режиме автотуризма. И вот примерно пару месяцев назад я прикупил в поселке Сукко рядом с Анапой небольшую студию. Всего 19,9 кв.метра. Студия в строящемся ЖК Holiday House. С ремонтом. Поселок небольшой и ЖК займет существенную часть поселка.

ЖК Holiday House на карте будет выглядеть примерно вот так:

Изображение

До моря от ЖК далеко. Аж целых 4 километра. Для пешей прогулки далеко. Но в 1 км есть большое и приятное озеро с пляжем. ЖК прилегает к лесу. В самом ЖК запланированы бассейны.

Кипарисное озеро с болотными кипарисами:

Изображение

Изображение

А вот и сам объект:

Изображение

Изображение

По факту строят меньше года и первый дом должны сдать в 1 квартале 2020 года. На этапе фундамента 2 и 3 дома. Во втором будет бассейн.
Парковка за пределами двора на прилегающей территории.

В итоге должно получиться вот так:

Изображение

Изображение

Но это не весь проект! До 2025 года должны построить 11 зданий плюс детский сад и школа.

Неофициальный форум дольщиков ЖК.

Наверное это больше о миграции чем о туризме? Большинство покупателей ЖК, согласно статистики нашего форума живут за пределами Анапы. 40% покупателей приобретают жилье для постоянного проживания, 30% для сезонного проживания, остальные инвесторы или рантье.

Если кто-то всерьез думает о переезде в сторону Анапы то есть повод призадуматься. Готов к общению.
Последний раз редактировалось JediG 19 июн 2019, 21:01, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
sedoy64
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 23:44
Название клуба: Бывалец
Имя: Андрей
Поблагодарили: 1 раз

Re: Квартиры в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение sedoy64 » 18 июн 2019, 10:59

А работать надо ездить в Новороссийск ;)
Не корысти ради, а дела для...
Ремонт автомобилей всех марок http://pioner55.ru/ 9139720342
Мы построили и мы поехали это 2 большие разницы (с)

Аватара пользователя
JediG
Сообщения: 1419
Зарегистрирован: 09 июл 2012, 20:52
Название клуба: http://jedig.ru
Откуда: Омск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:

Re: Квартиры в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение JediG » 18 июн 2019, 12:05

sedoy64 писал(а):А работать надо ездить в Новороссийск ;)
Кому? Если мне то нет :)
Если кому-то надо в Новороссийск то лучше купить в Новороссийске. Там есть аналогичные ценовые предложения. Но это будет город Новороссийск, а не курорт. Значительная часть покупателей приобретает квартиры для сезонного проживания. Для нашего общества не в новинку, но пока это мало распространено. Мне кажется это нормально.

Аватара пользователя
Dikiymen
Сообщения: 6416
Зарегистрирован: 29 мар 2012, 21:19
Название клуба: ОООСТО Омск 4х4
Имя: Александр
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Квартиры в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение Dikiymen » 18 июн 2019, 12:34

В Новороссийске беда с водоснабжением после аварии на водохранилище, воду дают в определенное время 2 раза в сутки. Ну со слов знакомых, живших там некоторое время. Да и если честно, жить в квартире на югах как то не алё по моему. Если соберусь мигрировать в те края, то куплю дом, дабы в часы досуга можно было спокойно жарить шашлыки во дворе в тени абрикосового дерева, попивая домашнее самодельное вино.
А
ШНГ 2010 г.в., история постройки в блоге

Аватара пользователя
Dikiymen
Сообщения: 6416
Зарегистрирован: 29 мар 2012, 21:19
Название клуба: ОООСТО Омск 4х4
Имя: Александр
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Квартиры в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение Dikiymen » 18 июн 2019, 12:37

Тема создана для рекламы?
Какой Профит имеет ТС от рекламы данного жилого комплекса? Или просто решил поделиться перспективно годным местом для переезда?
ШНГ 2010 г.в., история постройки в блоге

Аватара пользователя
sedoy64
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 23:44
Название клуба: Бывалец
Имя: Андрей
Поблагодарили: 1 раз

Re: Квартиры в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение sedoy64 » 18 июн 2019, 12:40

Dikiymen писал(а):В Новороссийске беда с водоснабжением после аварии на водохранилище, воду дают в определенное время 2 раза в сутки. Ну со слов знакомых, живших там некоторое время. Да и если честно, жить в квартире на югах как то не алё по моему. Если соберусь мигрировать в те края, то куплю дом, дабы в часы досуга можно было спокойно жарить шашлыки во дворе в тени абрикосового дерева, попивая домашнее самодельное вино.
А
Мои родственники продают три дома от Анапы до Новороссийска :-D С водой проблем нет, а с работой школами и садами есть. И с каждым годом всё острее.
Не корысти ради, а дела для...
Ремонт автомобилей всех марок http://pioner55.ru/ 9139720342
Мы построили и мы поехали это 2 большие разницы (с)

Аватара пользователя
JediG
Сообщения: 1419
Зарегистрирован: 09 июл 2012, 20:52
Название клуба: http://jedig.ru
Откуда: Омск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:

Re: Квартиры в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение JediG » 18 июн 2019, 12:48

Dikiymen писал(а):В Новороссийске беда с водоснабжением после аварии на водохранилище, воду дают в определенное время 2 раза в сутки. Ну со слов знакомых, живших там некоторое время. Да и если честно, жить в квартире на югах как то не алё по моему. Если соберусь мигрировать в те края, то куплю дом, дабы в часы досуга можно было спокойно жарить шашлыки во дворе в тени абрикосового дерева, попивая домашнее самодельное вино.
А
В этом ЖК проблем с водой не будет. Хотя проблема с водой в Новроссийске действительно есть. У меня там живет старый друг омич.
Для переезда на ПМЖ дом самое оно. Но я на ПМЖ пока не планирую. Я кстати в личку написал об одной просьбе. Жду положительного ответа :)

Аватара пользователя
JediG
Сообщения: 1419
Зарегистрирован: 09 июл 2012, 20:52
Название клуба: http://jedig.ru
Откуда: Омск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:

Re: Квартиры в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение JediG » 18 июн 2019, 12:52

Dikiymen писал(а):Тема создана для рекламы?
Какой Профит имеет ТС от рекламы данного жилого комплекса? Или просто решил поделиться перспективно годным местом для переезда?
Тема действительно создана для рекламы. Есть такой вид рекламы как отзыв. Вот я как как дольщик поделился своей радостью :)
Могу показать ДДУ :)
Я дал ссылку на сообщество дольщиков во Вконтакте. Его создание моя собственная инициатива и мой профит в ссылке на него. Застройщику помогаю безвозмездно. Признаться жаль, но способа монетизировать свою помощь я пока не нашел.

Аватара пользователя
JediG
Сообщения: 1419
Зарегистрирован: 09 июл 2012, 20:52
Название клуба: http://jedig.ru
Откуда: Омск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:

Re: Квартиры в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение JediG » 18 июн 2019, 12:56

sedoy64 писал(а): Мои родственники продают три дома от Анапы до Новороссийска :-D С водой проблем нет, а с работой школами и садами есть. И с каждым годом всё острее.
В данном ЖК есть надежда на хороший исход. В планах большая собственная парковка, садик и школа. Хотя сейчас в Сукко есть садик и школа с недобором. А вот работы там нет и не будет. Так что любой кто едет в Сукко должен быть обеспечен (пенсионер, и т.п.) либо должен иметь какой-то реалистичный бизнес план. Строительство ЖК на 4500 квартир, само по себе, создаст какое-то количество рабочих мест.

Аватара пользователя
Dikiymen
Сообщения: 6416
Зарегистрирован: 29 мар 2012, 21:19
Название клуба: ОООСТО Омск 4х4
Имя: Александр
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Квартиры в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение Dikiymen » 18 июн 2019, 15:17

sedoy64 писал(а):
Dikiymen писал(а):В Новороссийске беда с водоснабжением после аварии на водохранилище, воду дают в определенное время 2 раза в сутки. Ну со слов знакомых, живших там некоторое время. Да и если честно, жить в квартире на югах как то не алё по моему. Если соберусь мигрировать в те края, то куплю дом, дабы в часы досуга можно было спокойно жарить шашлыки во дворе в тени абрикосового дерева, попивая домашнее самодельное вино.
А
Мои родственники продают три дома от Анапы до Новороссийска :-D С водой проблем нет, а с работой школами и садами есть. И с каждым годом всё острее.
В частных домах то проблемы с водой какие, если скважина. Проблема с водой существует в многоквартирных домах, где центральное водоснабжение.
ШНГ 2010 г.в., история постройки в блоге

Аватара пользователя
Саня 151
Сообщения: 2173
Зарегистрирован: 27 мар 2012, 17:31
Название клуба: банда Алкоголиков
Откуда: Омск
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 23 раза

Re: Квартиры в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение Саня 151 » 18 июн 2019, 21:37

Читал, читал, а цену так и не увидел...
Магазин внедорожного оборудования VEZDEHODOVO.RU, ул. Герцена, 206, т.м. 8(3812) 35-36-09 (МТС)

Аватара пользователя
JediG
Сообщения: 1419
Зарегистрирован: 09 июл 2012, 20:52
Название клуба: http://jedig.ru
Откуда: Омск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:

Re: Квартиры в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение JediG » 18 июн 2019, 21:54

Саня 151 писал(а):Читал, читал, а цену так и не увидел...
Почему купил не скажу. Могу кинуть текущие цены.

Студия 22,5 без террасы 1 507 500
Студия 23,5 с террасой 1 616 800
1к 32,6 2 052 600
и так далее
есть 1,2,3 комнатные, в том числе так называемые европланировки. Это когда пишут Евротрешка, а по факту это кухня+студия и две спальни.
Чем больше площадь тем дешевле кв.м. Где-то от 58 кв.м за метр 59 000

Квартиры с отделкой. Обещают Комфорт+: ламинат в комнате, плитка под потолок в санузле, натяжные потолки, окрашенные обои под покраску, унитаз, ванна, раковина, полотенцесушитель, водонагреватель. Еще спорный момент: отопление. Отопление калорифером. Питание отопителя через отельный пост с дистанционным управлением. Таким образом отопление будет под контролем управляющей компании. Его можно выключить, но если забыл то его выключат за тебя, если оно не нужно. К сожалению кондиционер в цену не входит.

Аватара пользователя
JediG
Сообщения: 1419
Зарегистрирован: 09 июл 2012, 20:52
Название клуба: http://jedig.ru
Откуда: Омск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:

Квартиры в ЖК Holiday House в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение JediG » 10 июл 2019, 19:07

А вдруг кому-то интересно :)
Застройщик ООО "Легис" УК ООО "РКС Девелопмент" опубликовал отчет о ходе строительства ЖК Holiday House за июнь

phpBB [video]

Аватара пользователя
miha
Сообщения: 920
Зарегистрирован: 09 июл 2013, 22:02
Поблагодарили: 1 раз

Квартиры в ЖК Holiday House в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение miha » 15 июл 2019, 14:38

анапа квартира в деревне по ценам космос Smile:ha-ha зачем покупать ресторан если можно ходить в разные shok
жаркий и влажный климат вреден для сибиряков :smileOOps
Паситесь, мирные народы!
Вас не разбудит чести клич.
К чему стадам дары свободы?
Их должно резать или стричь.
Наследство их из рода в роды
Ярмо с гремушками да бич.

Аватара пользователя
JediG
Сообщения: 1419
Зарегистрирован: 09 июл 2012, 20:52
Название клуба: http://jedig.ru
Откуда: Омск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:

Квартиры в ЖК Holiday House в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение JediG » 15 июл 2019, 14:51

1. О цене. Это самая низка цена в регионе. Цены соизмеримы с ценами в Омске. Спасибо, что ознакомился с ценами на объект. Ведь иначе не высказал бы о цене своего мнения. Цена сейчас уже не такая сладкая, как была тогда когда я создал тему.
2. Зачем ходить в ресторан, если дома есть холодильник и плита. Это квартира. В квартире живут, квартиру сдают, квартиру продают и т.п. Никто не запрещает посещать другие места. Вообще тема ни о том, а о существовании такого вот явления как покупка жилья для временного проживания. Некоторые покупают в Таиланде, Испании и т.п. Есть вот Сукко. Форум конечно не тематический, но тема вполне годная.
3. Шутка про климат не зашла. И вообще кто такой сибиряк?

Аватара пользователя
miha
Сообщения: 920
Зарегистрирован: 09 июл 2013, 22:02
Поблагодарили: 1 раз

Квартиры в ЖК Holiday House в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение miha » 15 июл 2019, 15:31

1завышены цены это очевидно, квартиры не в городе это неликвид... хрен продашь если захочешь Smile:ha-ha
2на сдаче денег не заработаешь , пример болгарии, испании .... да еще полгода не сезон, будет уводить в минуса, а зарабатывать будет только упр компания :smileOkey читай много инфы в нете.... ты окупаемость считал? 20лет или больше Smile:ha-ha
3климат краснодара и окресностей тяжел для жителей сибири ... летом 30-40 и влажность 80-90 :smileDama
еще район ялты и сочи легче переносится

Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:
мне знакомый с краснодара сказал- у нас жоппа и без сибиряков нам некуда Smile:ha-ha каким дуракам мы весь неликвид по лупняку втюхивать будем Smile:ha-ha Smile:ha-ha Smile:ha-ha Smile:ha-ha
Паситесь, мирные народы!
Вас не разбудит чести клич.
К чему стадам дары свободы?
Их должно резать или стричь.
Наследство их из рода в роды
Ярмо с гремушками да бич.

Аватара пользователя
JediG
Сообщения: 1419
Зарегистрирован: 09 июл 2012, 20:52
Название клуба: http://jedig.ru
Откуда: Омск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:

Квартиры в ЖК Holiday House в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение JediG » 15 июл 2019, 16:52

miha писал(а):
15 июл 2019, 15:34
1завышены цены это очевидно, квартиры не в городе это неликвид... хрен продашь если захочешь Smile:ha-ha
...
Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:
мне знакомый с краснодара сказал- у нас жоппа и без сибиряков нам некуда Smile:ha-ha каким дуракам мы весь неликвид по лупняку втюхивать будем Smile:ha-ha Smile:ha-ha Smile:ha-ha Smile:ha-ha
Очень жаль, что ты с трудом переносишь климат Сукко. Однозначно соглашусь, что в Ялте климат гораздо лучше и в Сочи тоже хорошо.
В остальных вопросах смысла спорить нет. Я совершенно не готов к спору с профессионалом в области недвижимости Краснодарского края и тем более профи в области инвестиций в гостиничный бизнес. Хорошо, что я изначально не преследую цель отбить вложения хотя бы даже за 20 лет. Не скажу, что я не думал об этом, но эта возможность не является определяющей. Все что я хотел это поделиться собственной радостью и заодно немного попиарить созданное мной сообщество дольщиков во вконтакте. Да простит меня владелец этого замечательного ресурса, объединяющего такое большое сообщество адекватных людей.

Аватара пользователя
miha
Сообщения: 920
Зарегистрирован: 09 июл 2013, 22:02
Поблагодарили: 1 раз

Квартиры в ЖК Holiday House в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение miha » 15 июл 2019, 17:36

да тут дикий про дома заикался, так там дома в деревне с газом за 200тыр можно купить, а бетонную многоэтажку в деревне покупать полная дурь :smileDama так потом платить поборы управляйки, капремонт мусори прочьи поборы....
а еще зимой в анапе сильные холодные ветра shok там даже на уличной елке игрушки не вешают Smile:ha-ha сдует.... игрушки из железа и приварены к железному каркасу shok
еще там большинство населения именуются кубаноиды :smileDevka у них специфический менталитет :smileDobriyI

Отправлено спустя 3 минуты 51 секунду:
например забор делают прожилинами наружу, а крашенной стороной внутрь shok
Паситесь, мирные народы!
Вас не разбудит чести клич.
К чему стадам дары свободы?
Их должно резать или стричь.
Наследство их из рода в роды
Ярмо с гремушками да бич.

Аватара пользователя
JediG
Сообщения: 1419
Зарегистрирован: 09 июл 2012, 20:52
Название клуба: http://jedig.ru
Откуда: Омск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:

Квартиры в ЖК Holiday House в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение JediG » 15 июл 2019, 20:29

Дом в Сукко за 200 никак не купить. Не только дом, но и просто землю ИЖС не купить. Земля ИЖС в Сукко от 800тр за участок. Я об этом вроде писал. Можно купить землю в новом СТ на очень приличном склоне за 370тр за 5 соток. Но это СТ. Там пока ничего нет и неизвестно будет ли. Будет земля на склоне, скважина, если повезет с приемлемой водой и вероятно какое-то электричество.

За 200 можно купить нечто ближе к Краснодару, но никак не в 5 км от моря. Если знаешь варианты то давай ссылку на дом в 5 км. Мне надо.
И Сукко это не деревня. Точнее не более деревня чем Каржас, Порт-Артур и т.п. Я специально привожу для сравнения самые неблагозвучные варианты. От ЖК до центра Анапы (именно от ЖК, а не от Сукко), расстояние 20 км. Только мне на это вообще пофиг.Меня не интересует Анапа.

Поборы да, вероятно будут. Но это не "апартаменты", а многоквартирный жилой дом. Тариф на его обслуживание не может отличаться от тарифа на любой другой дом. Это регулирует ФЗ. Но есть моменты: охрана закрытой территории ЖК, обслуживание бассейнов, возможно еще какие-то неочевидные допы от которых очень сложно отказаться. Я к этому морально готов. Именно поэтому я взял маленькую студию, а не полноценную квартиру. Надеюсь свести расходы к минимуму и естественно надеюсь сдавать квартиру в случае если квартира будет свободна. Но это не обязательная опция.

Зима? Да, там не такая зима как в Омске. Там зима лютая. Но люди как-то живут. Но ко мне то это какое имеет отношение? Я планирую на зиму прикрутить отопление на минимум и зимовать в Омске. По крайней мере пока план такой.

Что касается друзей там. Так у меня они тоже есть. Есть друг, бывший омич, которого туда занесла работа. Он живет в Новороссийске и очень мне туда не советовал. Хотя сам очень доволен. Выбор мой полностью одобрил. Хотя дом у моря конечно был бы лучше :)
Есть бывший омич и одновременно дефендеровод из того же новороса. Мы знакомы совсем не много, но это вообще не проблема.
Ну и теперь есть 70 участников сообщества https://vk.com/holidayhousesukko
Из которых уже более 20 дольщики. В какой-то момент я перестал их сводить в табличку :)
Писал всем, но ответили не все. С некоторыми переписывался, а с некоторыми общался по телефону.
miha писал(а):
15 июл 2019, 17:40
да тут дикий про дома заикался, так там дома в деревне с газом за 200тыр можно купить, а бетонную многоэтажку в деревне покупать полная дурь :smileDama так потом платить поборы управляйки, капремонт мусори прочьи поборы....
а еще зимой в анапе сильные холодные ветра shok там даже на уличной елке игрушки не вешают Smile:ha-ha сдует.... игрушки из железа и приварены к железному каркасу shok
еще там большинство населения именуются кубаноиды :smileDevka у них специфический менталитет :smileDobriyI

Отправлено спустя 3 минуты 51 секунду:
например забор делают прожилинами наружу, а крашенной стороной внутрь shok

Аватара пользователя
miha
Сообщения: 920
Зарегистрирован: 09 июл 2013, 22:02
Поблагодарили: 1 раз

Квартиры в ЖК Holiday House в поселке Сукко рядом с Анапой

Сообщение miha » 15 июл 2019, 22:03

Гена это конечно твой выбор, прочитал по твоей ссылке, что ты взял этот недострой в ипотеку :smileDama с расчетом окупить за 10лет shok
так он может строится еще 10 лет...
Паситесь, мирные народы!
Вас не разбудит чести клич.
К чему стадам дары свободы?
Их должно резать или стричь.
Наследство их из рода в роды
Ярмо с гремушками да бич.

Ответить

Вернуться в «Гараж или все про жизнь»